內湖區近年房價穩步上升，２０２４年平均單價約為每坪６６.７萬元，年增率８.３％。
市場關鍵影響因素：
１.科技園區帶動剛性需求 － 內科周邊仍具抗跌性，租賃市場穩定。
２.交通利多 － 捷運東環段規劃、快速道路升級，提升區域吸引力。
３.政策與利率影響 － 高房貸利率與房地合一2.0，讓短期投資客減少，市場回歸自住需求。
買賣方建議：
◎買方 － 選擇內科周邊或捷運沿線，耐心議價；首購族可考慮東湖等房價較親民區域。
◎賣方 － 市場進入盤整期，建議合理定價，透過數位行銷提升物件曝光率。
內湖房市未來仍具發展潛力，但2025年應審慎評估入市時機，掌握最佳交易策略。
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