法拍屋課程及專業法拍代標推薦品牌【透明房訊/104 法拍網】,創立於1986年,是目前大學唯一指定之法拍屋課程,以及專業法拍代標服務,屬全台市占率最高、涵蓋服務範圍最廣之一條龍式法拍課程、法拍代標、法拍資訊公司。
▌扭轉資訊不對等所造成的壟斷情況
品牌創立之初,創辦人林德泉觀察到「40年前的法拍市場,資訊閉塞且法規尚不完備」,於是,為改變大環境資訊不對等導致法拍被少數壟斷情形,便以推動「法拍資訊透明化」為目標,遂有「透明房訊」之成立。
然而,降低大眾投標門檻之阻力亦不小,他坦言,「很多人覺得,『法拍屋是風水不好的房屋』、『投標是趁債務人之危』其實都屬非事實的刻板印象」,他說明,法拍屋的成因是源於債務人無力償還債務,「若拍賣時順利被標走,既讓債務人繳還債務,也滿足債權人債權,有房產需求的大眾更有機會以低於市場價格得標房產,不失為三贏局面。」
▌想在法拍屋代標領域專精?從知識面、產業面、實務面切入「法拍課程」
林德泉認為,法拍確實利多,但想站穩腳跟,離不開法拍知識及經驗法則,因此法拍課程的設計以「入門、實務和高階班」由淺至深,事前評估、分析公告筆錄、判斷加價、如何節稅,乃至交屋談判等,在資深講師的帶領下,能有效避開風險及可能損失,所以成為大學唯一指定的法拍屋知識推薦課程!
同時,為提升學員實務經驗,法拍屋課程推薦的「金鑽班」,由從業逾 15 年、交屋逾千間的講師帶領,為學員提供專業投標建議並手把手全程陪同!此外,為延續所學,更組成「房產讀書會」,邀請建築師、律師講課,同為終身學習添磚加瓦。
▌以系統性法拍屋資訊輔佐學習,助力得標
坊間法拍課程百百種,【透明房訊/104 法拍網】如何做到法拍屋課程推薦第一品牌?背後原因,離不開品牌根基:法拍資訊。
曾自學程式的林德泉,40 年前即將數位技術應用於品牌,並對法拍界造成長遠影響,他回想,在法拍資訊提供方式上,一路從郵寄紙本、電傳視訊、網際網路,乃至一支手機就能直覺操作、完備資訊的「透明房訊」、「透明實價網」行動法拍APP,不斷力求轉型,秉持初衷免於削價競爭,最終做到深具信感的業界第一。
他指出,「除結合內政部實價登錄資料外,更揭露『歷史拍賣資訊』可作為評估的重要依據」;並結合了地政謄本、社區資料、平面圖、格局等信息,這些資訊,才是解決標購法拍屋無法看屋之困難、決定是否投標的關鍵。
▌對法拍心動但沒時間?試試「買屋網」及「法拍代標」
近年房價持續走高,即便有意標購法拍屋,卻泰半繁忙,或對自行投標有所顧慮,便會傾向委託專業法拍代標,林德泉表示,「若已鎖定心儀案件,從物件調查,到最後的交屋,我們也可一手包辦,並提供評估報告和投標的全程陪伴,乃至交屋協商,均屬我們的專業法拍代標服務範圍」。同時針對沒有時間找尋法拍案件之大眾,推出「買屋網」,實現「法拍平民化」目標。
【透明房訊/104 法拍網】全台共 6 家直營公司,林德泉常對夥伴們強調「法拍代標三不守則」,包含「不得經手保管投標保證金及尾款、不得巧立名目收取服務費以外費用、不得賺取差價」,希望全體共同維繫品牌創建初心,共構透明、良好的法拍風氣。
(採訪編輯 林采霓 / 高雄報導)
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