貨櫃屋亦稱貨櫃房屋，是一種將航運業使用的貨櫃改裝而成的小型房屋。 一般貨櫃屋所使用的貨櫃，多以海運公司因貨櫃使用年限已屆而退役（淘汰）的貨櫃為材料，並將其收購、改裝。 貨櫃屋通常做為倉庫或臨時性質的辦公室、住宅、宿舍使用。 近年來還有改裝成可移動式的資料中心或機房，供災害備援等用途使用。
貨櫃屋以鋼樑為骨架，再以波浪狀之鋼板包覆，因為金屬特性，與一般常見的鋼構鐵皮屋一樣，導熱快，夏天貨櫃屋室內溫度容易升高，冬季貨櫃屋室內溫度也與室外溫度接近，所以在貨櫃屋設計改裝時應考慮加裝隔熱材質，如能確保隔熱保溫性能，貨櫃屋不失為一處辦公、工作、休憩的優質環境。
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