如果你正在台中找店面，房仲舒舒告訴大家位於逢甲商圈核心地段有一間三角窗店面絕對不容錯過。該物件具備極高的廣告效益、稀有的三角窗位置和穩定的租金收益，不僅是自營商家眼中的理想選址，也是投資者的黃金機會。
本標的店面位於福星路上，地理位置優越，緊鄰逢甲商圈的核心區域。該物件面寬5.1米，深度13.3米，地坪總共有29.34坪，建坪為地下1樓到3樓的總共69.25坪，提供了充足的營業空間。這樣的空間結構，無論是用來經營餐飲業、零售業，還是辦公室，都具有極高的靈活性和市場吸引力。
稀有的三角窗店面，廣告效益無可匹敵
店面臨正20米寬的福星路，這條路段車流、人流極為密集，特別是在逢甲夜市的影響下，全天候有穩定的人潮。該物件屬於三角窗店面，這樣的位置在市場上極為稀有，擁有最佳的可見性。無論是自營商家還是租戶，都可以充分利用這個三角窗的優勢，通過戶外廣告或品牌展示來提高曝光率和客流量。
三角窗的視覺效果使得這裡的店面對品牌建立具有極強的效益，能讓品牌迅速嶄露頭角，成為消費者心中的地標性商店。因此，這個地段也被眾多知名品牌視為進駐的首選，值得長期投資或自營經營。
目前，該物件由知名火鍋連鎖品牌「那個鍋」承租中，年租金收益達到276萬。該品牌在當地擁有非常高的知名度和穩定的客群，因此租約相對穩定，這為投資者提供了穩定的現金流。同時，根據當地的租金行情，福星路的商業租金每坪約在5000元至15000元之間，未來租金仍有上升的空間。
這意味著，除了當前穩定的租金收入外，未來還有調整租金的潛力。對於考慮長期收益的投資者來說，這樣的租金增長空間是極具吸引力的。
逢甲商圈一向是台中最熱鬧的商業區之一，無論是當地居民還是觀光客，都將這裡視為購物、娛樂和餐飲的首選地。福星路段、逢甲路段和文華路段構成了商圈的「黃金三角區」，商業價值無可取代。該區域的土地成交行情顯示，土地每坪售價約在250萬至300萬元之間，這反映了該區的高地價和稀缺性。
在如此繁忙的商圈內，稀有的三角窗店面釋出更是難得一遇。三角窗物件因其優越的廣告效益和高曝光率，成為眾多商家的理想選擇。這種稀缺性也意味著，未來該物件的增值潛力巨大，隨著商圈內需求的增加，物件價格有望繼續攀升。
本標的目前開價為9988萬，這一價格與區域內的土地成交行情基本一致，並考慮到了該物件的三角窗優勢與穩定的租金收益。根據目前市場上的土地成交價格和租金水平，這樣的定價對於有意進駐逢甲商圈的投資者來說是合理且具有吸引力的。
此外，該物件未來的租金收益還有提升的空間，隨著逢甲商圈的不斷發展，租金水平和物件價值預計將進一步增長。這對於想要長期持有並尋求穩定現金流的投資者來說，無疑是理想的選擇。
總結來看，這處位於台中逢甲商圈福星路的黃金三角窗店面，無論從位置、廣告效益還是租金收益上，都具有極高的投資價值。目前由知名品牌承租，為買家提供了穩定的現金流，同時該區域的增值潛力也不容忽視。
如果你正在尋找一處具備穩定收益與增值潛力的商業物件，這個位於逢甲商圈的稀有店面是絕佳選擇。無論是想在台中找店面或是置產，還是想獲得相關更多資訊，台中房仲舒舒可以給你更多專業建議，這個物件都值得你深入了解與把握。
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